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        生活百科 / 貸款買房

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        公積金貸款買房流程

        公積金貸款買房流程

        提前消費作為一股熱流不斷的涌入我們的生活,為我們的生活水平的提高提供了一定的幫助,在買房子上面這也有突出的“貢獻”。那我們該如何利用公積金貸款買房呢?接下來介紹它的幾個流程:

        1、提交申請,借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。

        2、貸款初審,準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。

        3、初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。

        4、經受托銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

        5、審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委......

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        買房貸款利率

        買房貸款利率

        銀行買房貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行,利率不低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內的,按合同利率計息,遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。那,買房的貸款利率是多少呢?根據2013年最新的貸款利率,商業貸款,公積金貸款數據整理如下:

        商業貸款 年利率(%)

        6個月內短期貸款 5.60

        6個月至1年短期貸款 6.00

        一年至三年中長期貸款 6.15

        三年至五年中長期貸款 6.40

        五年以上中長期貸款 6.55

        公積金貸款 年利率(%)

        五年以下貸款 4.00

        五年以上貸款 4.50

        附:存款年利率(%)

        活期存款 0.35

        三個月定期存款 2.60

        半年定期存款 2.80

        一年定期存款 3.00

        二年定期存款 3.75

        三年定期存款 4.25

        五年定期存款 4.7......

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        貸款買房首付多少

        貸款買房首付多少

        因為每個地區差異不一樣,樓盤和公積金管理中心的關系不一樣,所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下:

        1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成

        2、 在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五層

        3、 三套房的情況,有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲,最大貸款年限為30年,要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保,還要提供你的收入證明,流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

        一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準 (一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入。

        目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制......

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        住房公積金怎么用

        住房公積金有什么用

        住房公積金具有保障性,可以為用戶更快、更好地來解決住房問題,它是一個保障。它還可以起到有房職工和無房職工的互助作用。另外,自從用戶參加工作的第一天起就要繳存住房公積金,一直到退休,所以它是一個長期的過程。

        繳存住房公積金,能使得用戶的個人收入得到了增加。因為自己繳納的部分和單位繳納的部分加起來都進入用戶個人賬戶,屬于個人財產。試想一下,若干年后,想要買房子的時候,把公積金取出來,會發現這其實也是一筆不小的數目呢。

        其次,公積金和其他收入不同,可以少繳納個人所得稅。其它的收入都是要繳納稅款的,可是公積金作為一種儲蓄形式,只繳納很少的稅款。

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        相關專家解答

        我是一個未婚女士,已懷孕有六個月,我想做人產手術,請問需要什么手續?

        你好,你的情況是懷孕6月余,現在想終止妊娠,現在醫院一般不需要什么證明,辦理住院引產時帶上自己的身份證就行。

        馮力民 首都醫科大學附屬北京天壇醫院 婦科 主任醫師

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        寶寶一歲了 沒有打過預防針怎么辦本本 需要什么手續

        你好,不知你為何沒有按時給孩子接種疫苗,1歲以內的疫苗非常密集,及時接種對孩子預防疾病有好處,建議及時與防疫部門溝通,看如何解決孩子的疫苗接種問題,建議定時接種是對孩子健康負責的做法。

        左文莉 北京大學第一醫院生殖中心 婦產科 主任醫師

        做之前需要什么手續嗎,

        你好,請問你想咨詢的是哪方面的問題你?很樂意為你解答

        左文莉 北京大學第一醫院生殖中心 婦產科 主任醫師

        您好!請問:懷孕五個月 且沒有結婚證 兩個人過不下去了 如要引產需要什么手續嗎 還可以引嗎 有什

        對于引產需要什么手續這個問題,一般大醫院超過3個月需要引產證明提供,大月份引產國家規定需要提供未婚證件或者已婚引產大月份計劃生育同意引產證明書。除了這些以外,大部分的醫院不會要求其它的特殊證明,不過帶身份證也是必要的。

        繆縉 暨南大學附屬第一醫院 產科 副主任醫師

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